دولت در جهت تحکیم سکتور املاک و ساختمان قدم مثبت می گیرد

نویسنده: آدتیا راج داس

مترجم: محمد انظر نجمی

در یک موقع وقتیکه حرکت عمران اقتصاد بعلت تاثیر نامساعد رکود جهانی تحت فشار قرار دارد، تصمیم دولت آئتلاف اِن دی اِی در راس حزب بی. ج. پی برای اختصاص دادن وجوه بخاطر احیای سکتور املاک و ساختمان مهمی جهت تحریک نمودن مطالبه در ساحه دامنه دار اقتصاد هند، قدم ضروری به سمت راست می باشد.

دولت، مواجه با چالش توسعه دوامدار اقتصادی را نگه داشتن بر راه عمران عالی تر، برای فراهم نمودن مبلغ ۲۵۰ بلیون روپیه بخاطر ۴۵۸ هزار واحد خانه سازی در ۱۶۰۰ پروژه تصمیم گرفته است. این پروژه ها شرکتهای بنا سازی را از جمله آنهاییکه بوسیله بانکها بعنوان دارایی های غیر اجرایی طبقه بندی شده، یا روبروی اقدام قطعنامه ورشکستگی هستند، پوشش خواهند کرد.

طوریکه خانم نرملاسیتا رمن وزیر امور مالیه هند اشاره نمود، قدری راحت برای آنها وجود خواهد داشت که روی باز پرداخت اقساط ماهانه بدهی های خانه سازی شان در پروژه های متوقف در سر تا سر کشور مقصر هستند.

بسته مذکور پس از دو ماه اعلام دولت برای تاسیس نمودن یک صندوق دو صد بیلیون روپیه ای بخاطر تکمیل پروژه های متوقف خانه سازی بعمل آمده است.

متخصصین دارای این نظریه هستند که این اقدام در احیای سکتور املاک و ساختمان که بعلت بحران مالی مواجه با دشواری های شدید می باشد چون بسیاری از شرکتهای خانه ساز بحد عالی مقروض هستند و برای فروختن آپارتمانهای جدید شان قادر نیستند، بطور قابل ملاحظه ممد به اثبات خواهد رسید. این مطلب نیز فکر می شود که قدم مذکور برای خریداران خانه و برای شرکتهای املاک و ساختمان یک سناریو مثبت ارائه خواهد نمود.

سکتور املاک و ساختمان که یکی از بخش های خوبترین برسمیت شناخته شده جهان می باشد، نقش مهمی را در تحکیم و تقویت جنبش اقتصادی ایفا می نماید. در هند، سکتور املاک و ساختمان بطور برجسته حاوی سکتور های خانه سازی و بناسازی می باشد. این سکتور در ایجاد مواقع شغل و کار ها نقش مهمی را بازی می کند. این سکتور در تحریک چرخ مطالبه در سر تا سر حیطه اقتصاد از جمله سکتور های کلیدی مثل فولاد و سیمان نیز نقش برجسته را ایفا می نماید.

صنعت بناسازی هند میان ۱۴ سکتور عمده اقتصاد دارای درجه سوم می باشد. کدام قدم در جهت تحریک نمودن عمران در سکتور املاک و ساختمان عاقبت در تشویق نمودن از جنبش عمران رویهمرفته تولیدات ناخالص ملی یا جی. دی. پی کمک خواهد نمود.

نظر به حجم و وسعت اقتصاد هند، توقع می رود که سکتور املاک و ساختمان در هند تا سال ۲۰۳۰ به هدف بازاری یک تریلیون دالر امریکایی برسد و تا سال ۲۰۲۵ سهم ۱۳ فیصد به جی. دی. پی کشور بدهد.

بر طبق دپارتمان پالیسی و ترقی صنعت ، سکتور انکشاف بناسازی در هند سرمایه گذاری مستقیم خارجی با مبلغ۲۵.۰۴ بلیون دالر امریکایی در مدت اپریل ۲۰۰۰- مارچ ۲۰۱۹ بدست یافته است.

جریان روبه افزایش سرمایه گذاری مستقیم خارجی در سکتور املاک و ساختمان هندی از شفافیت مزید نیز تشویق می نماید. شرکتهای ساختمانی بخاطر جلب نمودن سرمایه سیستم های حسابداری و نظم و اداره را مطابق استاندارد های عالی تجدید نموده اند.

شرکتهای املاک و ساختمان برای برآوردن ضرورت روبه افزایش نظم و اداره پروژه های متعدد در شهر ها برای حصول اقلام و نیروی بشر در پروسه های مرکزی شده نیز سرمایه گذاری می نمایند. نظر به همه این فاکتور ها، هند از این سکتور عمده که برای تحکیم اقتصاد هند نقش برجسته ای دارد، نادیده گیری نموده نمی تواند. فی الواقع، این تصمیم دولت یک قدم مثبت و مهم در جهت احیای سکتور املاک و ساختمان می باشد.